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成都二手房挂牌价继续下行上周再跌033

发布时间:2020-03-12 16:56:52阅读:来源:科盛检测设备

2011年11月第三周(11.1311.20)成都二手房市场分析

esf.cd.soufun.com 搜房成都二手房网 2011-11-21 15:06:00 来源:搜房成都二手房

[提要] 上周(11.14-11.20)成都市六大城区二手房(住宅)总成交530套,环比下跌14.79%,成交面积为46159.58平米,环比下跌14.59%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为8923元/平米,环比下跌0.33%。

楼市综述

2011年11月14日-2011年11月20日,成都二手房市场量价齐跌。上周(11.14-11.20)成都市六大城区二手房(住宅)总成交530套,环比下跌14.79%,成交面积为46159.58平米,环比下跌14.59%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为8923元/平米,环比下跌0.33%。

在全国楼市成交量持续走低的大环境下,二手房市场也面临入冬的窘境。一方面,由于开发商降价幅度日益提高,大幅度超过了二手房卖家的降幅,导致出现同一小区二手房高于一手房的价格倒置;另一方面,一手房大量存量房和新房源入市对于二手房的挤压,也让二手房市场受到了巨大冲击。此外,购置二手房产生的营业税、手续费等费用以及银行收缩银根后贷款难,也加剧了二手房市场的惨淡。鉴于近期政策面比较稳定,市场对政策也有了一定的适应,业内预计后期市场整体上表现平稳,仍将低位运行。

在价格方面,上周挂牌价继续延续下行态势。鉴于目前市场情况,后市将延续这种低迷气氛,成交价格继续受大势影响,降价已成基本态势,而二手房的放盘量减少,业主出售意愿不强,后市价格继续下跌。

成都二手房挂牌均价

2011年11月14日-2011年11月20日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为8923元/平米,环比下跌0.33%。

往期回顾:

二手房成交量依旧徘徊 挂牌价间歇性反弹

楼市深度博弈现松动 上周挂牌均价再跌1.07%

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周全市二手房挂牌均价涨跌各有。其中,涨幅最大的是双流,环比涨幅为0.89%,挂牌均价为6940元/平米;其次是成华区,环比涨幅为0.83%,挂牌均价为9824元/平米;高新区挂牌均价也出现上涨,环比涨幅为0.13%,挂牌均价为9287元/平米。

上周挂牌均价区域中出现下跌的有温江、锦江区、武侯区、高新区和青羊区。其中,温江区跌幅最大,下降了5.79%,挂牌均价为5368元/平米,该区的西花汀环比下跌2.48%,挂牌均价为5329/平米。青羊区、锦江区、金牛区和武侯区环比分别下跌2.14%、1.41%、1.76%和0.16%,挂牌均价分别为9496元/平米、10054元/平米、8435元/平米和9237元/平米。

二手住宅成交量

上周(11.1411.20)成都市区二手房(住宅)总成交530套,环比下跌14.79%,成交面积为46159.58平米,环比下跌14.59%。

延伸阅读:

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(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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